1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.8万円/㎡
前年比+33.0%
神戸市垂水区
5.5万円/㎡
前年比-21.7%
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新多聞第2住宅
兵庫県神戸市垂水区本多聞五丁目
山陽本線 / 舞子駅 徒歩47分
1974年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
230万円
4.7万円/㎡
94
185
275
366
AI査定結果
推定相場価格
230万円
4.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
185万円〜275万円
3.8万円/㎡〜5.6万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
24.7%
最終更新日: 2025年11月30日
新多聞第2住宅
220万円（4.5万円/㎡）/ 5階 / 48.98㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は5.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 220万円 | 4.5万円 | 5階 | 48.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/09 | 250万円 | 4.9万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 200万円 | 4.1万円 | 4階 | 48.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 340万円 | 6.9万円 | 4階 | 48.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 380万円 | 7.8万円 | 1階 | 48.98㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/04/05 | 390万円 | 7.6万円 | 5階 | 51.18㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/02/26 | 100万円 | 2.0万円 | 5階 | 49㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 580万円 | 11.8万円 | 1階 | 48.98㎡ | 3K | 南 |
| 2023/11/25 | 149万円 | 3.0万円 | 5階 | 49㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/15 | 199万円 | 4.1万円 | 5階 | 49㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/09 | 210万円 | 4.3万円 | 5階 | 49㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は4.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 新多聞第2住宅 神戸市垂水区本多聞五丁目 | 舞子駅47分 | 220万円 | 4.5万円 | 48.98㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/14 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 250万円 | 4.4万円 | 57.34㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/12 | 明舞八団地二〇号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅12分 | 230万円 | 4.1万円 | 55.68㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/09 | 神陵台東住宅44号棟 神戸市垂水区神陵台四丁目 | 朝霧駅31分 | 280万円 | 4.7万円 | 59.56㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/08 | 明舞12団地34号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 250万円 | 4.5万円 | 55.68㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/26 | 明舞12団地38号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅7分 | 280万円 | 4.9万円 | 57.34㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/05 | 神陵台厚生年金住宅4号棟 神戸市垂水区神陵台六丁目 | 朝霧駅32分 | 180万円 | 4.4万円 | 41.26㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/20 | 神陵台厚生年金住宅5号棟 神戸市垂水区神陵台六丁目 | 朝霧駅33分 | 150万円 | 3.6万円 | 41.26㎡ | 3K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/03 | ユニ舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅18分 | 280万円 | 5.0万円 | 55.8㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/15 | 清水が丘コーポラスA棟 神戸市垂水区清水が丘一丁目 | 垂水駅33分 | 170万円 | 3.5万円 | 48.98㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/25 | 垂水上高丸住宅A棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 山陽垂水駅23分 | 190万円 | 4.3万円 | 44.54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/28 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 250万円 | 4.8万円 | 51.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/06 | 垂水上高丸住宅C棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 230万円 | 4.7万円 | 48.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33%上昇、神戸市垂水区では21.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.5万円）は神戸市垂水区の平均と比較して18.2%割安です。