1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
18.4万円/㎡
前年比+17.2%
神戸市垂水区
5.2万円/㎡
前年比-0.7%
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新多聞第2住宅
兵庫県神戸市垂水区本多聞五丁目
山陽本線 / 舞子駅 徒歩47分
1974年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 48.98㎡の場合
相場
379万円
7.7万円/㎡
139
299
460
620
AI査定結果
推定相場価格
379万円
7.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
299万円〜460万円
6.1万円/㎡〜9.4万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
16.0%
最終更新日: 2026年3月1日
新多聞第2住宅
340万円（6.9万円/㎡）/ 4階 / 48.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は5.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 220万円 | 4.5万円 | 5階 | 48.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/09 | 250万円 | 4.9万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 200万円 | 4.1万円 | 4階 | 48.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 340万円 | 6.9万円 | 4階 | 48.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 380万円 | 7.8万円 | 1階 | 48.98㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/04/05 | 390万円 | 7.6万円 | 5階 | 51.18㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/02/26 | 100万円 | 2.0万円 | 5階 | 49㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 580万円 | 11.8万円 | 1階 | 48.98㎡ | 3K | 南 |
| 2023/11/25 | 149万円 | 3.0万円 | 5階 | 49㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/15 | 199万円 | 4.1万円 | 5階 | 49㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/09 | 210万円 | 4.3万円 | 5階 | 49㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は6.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 新多聞第2住宅 神戸市垂水区本多聞五丁目 | 舞子駅47分 | 340万円 | 6.9万円 | 48.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 明舞12団地35号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 490万円 | 8.5万円 | 57.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/23 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 360万円 | 6.5万円 | 55.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 350万円 | 5.9万円 | 59.67㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | 明舞12団地37号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 400万円 | 7.0万円 | 57.34㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | 明舞八団地二〇号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅12分 | 348万円 | 6.3万円 | 55.68㎡ | 4K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/14 | 明舞12団地34号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 340万円 | 6.1万円 | 55.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/23 | 明舞12団地38号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅7分 | 380万円 | 6.6万円 | 57.34㎡ | 4K | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | 狩口台8団地25号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅12分 | 430万円 | 7.7万円 | 55.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/16 | 神陵台厚生年金住宅4号棟 神戸市垂水区神陵台六丁目 | 朝霧駅32分 | 300万円 | 7.3万円 | 41.26㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/26 | 神陵台厚生年金住宅5号棟 神戸市垂水区神陵台六丁目 | 朝霧駅33分 | 299万円 | 7.2万円 | 41.26㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/13 | 神陵台東住宅44号棟 神戸市垂水区神陵台四丁目 | 朝霧駅31分 | 480万円 | 8.1万円 | 59.56㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニ舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅18分 | 350万円 | 6.3万円 | 55.8㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/30 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅29分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/22 | 清水が丘コーポラスA棟 神戸市垂水区清水が丘一丁目 | 垂水駅33分 | 280万円 | 5.7万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/02 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 380万円 | 7.7万円 | 49.36㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/06 | シャトー霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅16分 | 297万円 | 6.1万円 | 48.89㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | ミナックス星ケ丘 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅20分 | 499万円 | 8.2万円 | 60.64㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/28 | 上高丸住宅D棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 山陽垂水駅15分 | 320万円 | 6.6万円 | 48.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/18 | 垂水上高丸住宅D棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅22分 | 321万円 | 6.3万円 | 51.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/16 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 290万円 | 5.6万円 | 51.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/23 | 垂水上高丸住宅C棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 300万円 | 6.2万円 | 48.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/25 | 高尾台ハイツ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 500万円 | 8.5万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/12 | ブルーハイツ塩屋 神戸市垂水区塩屋町五丁目 | 塩屋駅9分 | 420万円 | 7.2万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.2%上昇、神戸市垂水区では0.7%下落しています。